| 问题 | 合同可以做最低价格的承诺吗？ |
| 释义 | 合同中最低价承诺为合同中的约定条款，该约定条款的有效性与合同的有效性相关。 合同当事人具有民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，如果是代理人签订，应当为有委托书的有权代理人；合同中最低价承诺为合同当事人自愿作出的真实意思表示，且该约定内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗的，该承诺有效。 一、合同的生效条件都有哪些呢？ 合同生效的条件：1、合同当事人具有缔约能力；2、合同表达的是双方真实的意思表示；3、合同内容不违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗；4、法律规定合同应当办理批准手续的，办理完成手续后合同生效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、怎样查询房屋买卖合同是否有效 判断房屋买卖合同的有效性，首先明确合同的有效性：先看合同当事人是否具有民事行为能力，其次看合同的签订是否是双方自愿的真实意思表示，然后看合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗；最后看其合同内容是否损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 其次，房屋买卖合同的形式要件问题，房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当写清楚土地使用权取得的方式。 买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 |
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