| 释义 |
法律分析：
房屋出租的合同的书写，应当包括以下事项：
1、首先写明甲方与乙方信息；
2、双方经友好协商，根据国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成协议；
3、房屋概况、房屋法律概况、出租房屋概况等。
根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同；
2、公房租赁合同和私房租赁合同；
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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