| 问题 | 装修业主拖欠工程款该怎么办 |
| 释义 | 装修业主拖欠工程款的，可以先协商处理，协商不成的可以提起仲裁，或者向法院提起诉讼。对于法院判决仍拒不执行的，可以向法院申请强制执行。由法院直接从对方银行账户上直接划走工程款，或者扣押对方物品拍卖后将工程款抵付。需要注意的是，工程款追索的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 一、开发商拖欠工程款找哪个部门 开发商拖欠工程款，应立即向法院起诉，要求开发商尽快还清工程款。一旦拖的时间太久，超过了三年，则超出了法定诉讼时效，会导致胜诉权的丧失。如果胜诉之后，开发商在法院要求的期限内未履行判决，可以向法院申请强制执行。法院强制执行时，会依照法律规定查询对方名下的车辆、房产、存款和证券。 二、政府不支付工程款怎么办 政府不支付工程款的，可以先通过与对方协商解决；协商不成，可向相关行政主管机构投诉，或者向当地主管建设工程的部门进行投诉，责令政府机关付款。若投诉不成功，可以直接以政府为被告到法院起诉，通过诉讼方式解决。并且可以向法院申请折价拍卖或者变卖工程，用拍卖或变卖的价款偿还欠款。 三、甲方拖欠工程款应该怎样处理 甲方拖欠工程款的处理： 1、工程竣工后，承包商应收集汇总所有涉案工程的资料，特别是影响工程价格的书面材料，如质量和价格清单、签证变更等，绘制竣工图纸，编制结算书，并按合同及时向甲方提交竣工结算报告； 2、甲方收到结算报告后，既不提出异议，也不支付工程款的，承包商可以书面致函或委托律师出具律师函，督促其在合理期限内支付工程款。甲方逾期不支付的，承包商可以申请人民法院依法拍卖工程，建设工程价款优先支付工程折价或者拍卖价款。 但需要注意的是，建设工程优先受偿权的行使期限从建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算六个月，承包商享有的优先受偿权消除。此外，承包商可以依法向人民法院提起民事诉讼或者按合同约定的方向仲裁方申请解决，甲方可以向人民事仲裁委员会申请仲裁或者收到仲裁判决书后，甲方可以强制人民事仲裁判决。 |
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