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问题 一宅二户拆迁怎样安置?
释义
    法律分析:1、第一:可以申请新的宅基地。两户一宅,其中一户为无房户,既符合建房条件,又符合“一户一宅”的审批政策,可以申请宅基地。在申请宅基地前,必须向村委提出申请,并提交相关证明材料,经审批符合规划建设条件和申请条件的,由村庄签署意见,报县政府批准,批准后发放集体土地使用证,方可建房;2、第二:按人口、面积或者按户进行分配。“一宅两户”的拆迁补偿方式有两种,在实践中,首先是按两户人口、面积进行分配,其次是按户口进行分配。但是,一般情况下,是根据一个家庭进行补偿。农村宅基地新政策,其具体补偿范围包括:对被征收房屋价值的补偿,对因被征收房屋造成的搬迁和临时安置,以及对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿;3、第三:双向补偿,既可以获得房屋的安置,也可以获得宅基地的补偿。农村宅基地拆迁安置,各地有不同的补偿办法,一是现金补偿,一是产权置换,还有一种是两者相结合的补偿办法,最好事先和拆迁部门商量好,签订拆迁协议,以免发生纠纷。另外,农村宅基地新政策,各地拆迁政策不同,建议大家可以咨询当地政府有关部门。
    法律依据:《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准,使用耕地最高不得超过125;使用其他土地最高不得超过140;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75以内,四人的农户100以内,五人的农户110以内;六人及六人以上的农户125以内。使用非耕地的,每档最高可增加15;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20以上的,可放宽一个档次的用地限额。
    
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更新时间:2024/12/23 17:37:06