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问题 继承房屋析产流程
释义
    法律分析:析产是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。依据最高法院的司法解释,发生遗产继承,一般是先析产再继承。
    遗产房屋析产流程为:
    (1)到公证处办理析产公证;
    (2)办理抵押权银行规定的事项;
    (3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
    (4)到房管局办理析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;
    (5)领取新房产证和他项权证。
    法律依据:《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    
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更新时间:2025/4/7 0:29:42