| 问题 | 探讨标价与实际价格不符时的赔偿问题 |
| 释义 | 超市标价与实际价格不符可向消费者协会投诉，要求超市赔偿。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，经营者提供商品或服务应真实、全面，明码标价。若经营者有欺诈行为，应按消费者要求增加赔偿金额，最低为五百元。在房产交易中签订阴阳合同是违规行为，存在风险。根据法院解释，后合同优先，但若证明双方故意订立虚假价格，以前合同价格履行。合同无效情形包括欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反强制性规定。 法律分析 发现超市标价与实际价格不符可以向消费者协会投诉，要求超市给予消费者相应的赔偿。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。 第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 为了促成房产交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介建议双方签订两份合同：一份是在产权交易办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格一般要低)另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议。由于可以少缴税费，所以，买卖双方乐于其成。但是，阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也隐瞒着相应的风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后，买方拒绝按照真实的合同支付购房款，双方就容易产生纠纷。 根据人民法院的司法解释，对于前后合同约定的房价不一致的情形，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定的销售价格履行。 第五十二条合同无效的法定情形 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 结语 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条和第五十五条的规定，如果发现超市标价与实际价格不符，消费者可以向消费者协会投诉，并要求超市进行相应的赔偿。此外，在房产交易中使用阴阳合同是一种违规行为，虽然可以少缴税费，但也隐藏着风险，容易导致买卖双方产生纠纷。根据人民法院的司法解释，根据后合同优先原则，一般应以后订立的合同为准。然而，如果一方当事人能够证明双方故意订立虚假价格以规避纳税等目的，法院将认定该变更为无效，仍以前合同约定的价格履行。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定等。 法律依据 中华人民共和国计量法（2018修正）：第三章 计量器具管理 第十六条 使用计量器具不得破坏其准确度，损害国家和消费者的利益。 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十条 电子商务经营者应当清晰、全面、明确地告知用户订立合同的步骤、注意事项、下载方法等事项，并保证用户能够便利、完整地阅览和下载。 电子商务经营者应当保证用户在提交订单前可以更正输入错误。 中华人民共和国电子商务法：第七章 附 则 第八十九条 本法自2019年1月1日起施行。 |
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