| 问题 | 民法典中房屋权属证的诉讼时效是几年 |
| 释义 | 一、民法典中房屋权属证的诉讼时效是几年 民法典规定，房屋权属产生争议向法院起诉的，如果请求返还房屋的，不受诉讼时效限制。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定： (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。 二、办理房产证流程是怎样的 1、首先房产证包含了房屋所有权证，这个是由不动产登记机关中心给到房屋不动产书面凭证，办理房产证需要买卖双方一起办理，如果是为了节省时间与精力，办理房产证可以委托开发商或者代理公司帮忙进行办理房产证。 2、房产证办理手续这个是需要买卖双方进行房产交易以后要携带有效身份证，户口本以及房屋销售合同资料等证件，再到房地产中心办理买卖过户登记手续，买卖双方如果接到交易所办理过户通知，携带有效身份证，户口本，图章等，缴纳手续费和契税等，缴纳完费用之后交易所会发放卖契给到买方。 3、房产证办理需要买卖双方一起进行办理，如果买卖双方因一方无法办理买卖过户手续与产权登记信息，可以出具证明委托书委托代理人代办。买卖过户手续办理完以后，买方应拿房地产交易中心给到房产卖契，要在三个月内到房屋所在土地管理局进行登记，需要房地产管理部门审核通过以，买方就可以拿房地产权证。 |
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