| 问题 | 水表后入户前这段水管漏水谁来负责维修及费用？ |
| 释义 | 根据相关限定，商品房管道保修期为2年，超过保修期后责任由业主承担，尽管楼龄已过4年，质量问题仍由业主自行解决，国内管线质量与施工不规范问题尚未完善。 法律分析 按照相关限定，商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工公司负责进行维修，如产生经济要求赔偿也由施工公司负责。但你这情况楼龄已经4年了，虽然你买的是二手毛坯房，才住半年，但早已过了保修期，所以一切后果只能由你来承受了。通常在房屋施工时已将所有管道线预留，自来水公司只负责安装水表。表前的管线隶属公用范畴，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后这一段管线是隶属业主自己的，物业不负职责。现在咱们国内管线及管件的质量并不是很过关，加上施工时又都是工人手工操作，所以难免在施工经过中会留下一些质量隐患，可能在短期内还不会被察觉，可时间长了当初的质量隐患就会显露出来了，而你又恰恰是这种情况的受害者。现在咱们国家针对这方面的法律法规还并不是很完善，不规范。但根据现行的限定这个问题只能由你自己来承受职责了。 拓展延伸 水管漏水责任归属及维修费用分摊方式调查 在水管漏水的情况下，确定责任归属及维修费用分摊方式是必要的。根据相关法律法规和常规实践，责任归属通常由水管的所有者或使用者承担。然而，具体情况可能因地区、合同或协议而有所不同。在解决此类问题时，通常需要进行调查，包括检查水管的所有权、维修责任的约定以及费用分摊方式的规定。可能的情况包括由业主、租户或公用事业公司承担维修责任和费用。因此，为了确定责任归属及费用分摊方式，必须仔细研究相关文件、合同和法律规定，并与相关各方进行沟通和协商，以达成公平合理的解决方案。 结语 在水管漏水问题中，责任归属和费用分摊方式的确定是必要的。根据法律法规和实践经验，通常情况下，水管的所有者或使用者应承担责任。然而，具体情况可能因地区、合同或协议而有所不同。解决这类问题通常需要进行调查，包括检查所有权、维修责任约定以及费用分摊方式的规定。可能的情况包括业主、租户或公用事业公司承担维修责任和费用。因此，为了确定责任归属和费用分摊方式，需要仔细研究相关文件、合同和法律规定，并与相关各方进行沟通和协商，以达成公平合理的解决方案。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章 总 则 第七条 管道企业应当遵守本法和有关规划、建设、安全生产、质量监督、环境保护等法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求，建立、健全本企业有关管道保护的规章制度和操作规程并组织实施，宣传管道安全与保护知识，履行管道保护义务，接受人民政府及其有关部门依法实施的监督，保障管道安全运行。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第三十四条 未经管道企业同意，其他单位不得使用管道专用伴行道路、管道水工防护设施、管道专用隧道等管道附属设施。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 |
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