| 问题 | 在水表后入户前，公共区域水管漏水，造成楼下损失，责任如何划分 |
| 释义 | 装修造成的漏水责任应由装修公司承担，非装修原因造成的漏水责任应由物业承担。物业可在保修期内追责施工单位，保修期过后需自行赔偿。通过房屋鉴定机构认定责任人，并要求其赔偿。根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应承担维修、养护责任，并恢复原状。 法律分析 【法律意见】看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。【法律依据】《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 拓展延伸 水表后入户前的公共区域水管漏水责任划分及赔偿方式 在水表后入户前，公共区域水管漏水所造成的损失责任划分及赔偿方式需根据相关法律规定进行处理。根据一般原则，若漏水是由于公共区域水管的破裂或损坏所致，责任通常由水管维护和管理的责任方承担。然而，具体责任划分还需考虑因漏水而造成的损失程度、使用者的合理预防措施等因素。赔偿方式可包括修复损坏、赔偿经济损失等。在实际操作中，当事人可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。建议受损方及时收集证据、保留相关记录，并寻求法律专业人士的帮助以确保权益得到维护。 结语 根据相关法律规定，对于公共区域水管漏水所造成的损失，责任的划分应根据具体情况进行处理。一般而言，若漏水是由于公共区域水管的破裂或损坏所致，责任通常由水管维护和管理的责任方承担。然而，具体责任划分还需考虑损失程度、使用者的合理预防措施等因素。赔偿方式可包括修复损坏、赔偿经济损失等。当事人可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，建议及时收集证据、保留相关记录，并寻求法律专业人士的帮助以确保权益得到维护。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第七章 人民防空教育 第四十五条 国家开展人民防空教育，使公民增强国防观念，掌握人民防空的基本知识和技能。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十八条 禁止下列危害管道安全的行为： （一）擅自开启、关闭管道阀门； （二）采用移动、切割、打孔、砸撬、拆卸等手段损坏管道； （三）移动、毁损、涂改管道标志； （四）在埋地管道上方巡查便道上行驶重型车辆； （五）在地面管道线路、架空管道线路和管桥上行走或者放置重物。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。