| 问题 | 购房合同和发票丢了应该怎样处理 |
| 释义 | 购房合同和发票丢了，如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印一份,并写上“此件与原件相符”的字样。 一、发票丢失该怎么办 需要区分发票的类型，然后通过以下方法补救：一、普通发票丢失的补办办法是先复印存根联，然后拿到公司盖章，再之后交给客户入账；二、增值税发票丢失的办法是先把存根联复印，然后交给客户当地的主管税务局，等税务局确认并出具未抵扣税证明，最后报本公司主管税务局，开具红字发票。使用发票的单位和个人最好在发票丢失那天刊登遗失声明，方便寻回丢失的发票。 二、发票没有字了可以办理房产证吗 购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。 三、房产证没有发票怎么办 如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 《城市房地产管理法》第四十四条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 |
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