| 问题 | 尾款收不到中介承担什么责任 |
| 释义 | 根据合同约定,卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任,支付尾款。协商不成,到法院起诉,主张违约者承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失。 一、如何识别合同纠纷中卖方的违约责任 合同卖方违约责任怎么承担根据合同中违约责任的相关约定确定。如果合同中约定了违约金的，则违约一方应当支付违约金，如果约定了继续履行合同；赔偿损失等其他违约责任承担方式的，则按照约定承担违约责任。如果合同没有约定违约条款的，则双方可以按照实际情况选择违约责任的承担方式。 违约责任的承担方式包括继续履行；采取补救措施；赔偿违约损失；支付违约金；定金罚则。 二、合同与实物不符怎么办？ 合同与实物不符的处理办法：1、合同内容与事实不符双方当事人经协商一致，可以修正；2、如果合同涉及无效或撤销事由的，可以主张合同无效或撤销；3、当事人协商一致或由买方依据解除权的法律事由，可以解除合同；4、合同依法成立并生效且双方当事人协商不成没有修正的，卖方需承担相应的违约责任。 三、关于违约方所面临的主要条款有哪些 （1）承担违约责任的情形。一方当事人违反合同约定的义务时，应当承担违约责任。承担违约责任的具体情形，需要结合合同内容、权利义务安排约定。例如，在买卖合同中，针对卖方按时交货的义务应当设置违约责任，即卖方如果未能按照合同约定的交货期限交货，应当承担什么样的违约责任；而针对买方按时支付货款的义务，也应当设置违约责任，即买方如果未能按照合同约定的付款期限支付货款，应当承担什么样的违约责任。 违约责任的承担方式。承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。通常，违约责任承担方式，包括约定违约金、赔偿实际损失两种方式。在实际损失可能难以计算或难以证明的情况下，可以优先采用约定违约金的方式。违约金可以约定为具体的金额，也可以约定为合同某一期或某一部分价款的若干百分比。对于迟延交货、迟延付款等违约行为，还可以按迟延的天数，约定每日的违约金金额。约定违约金时，要注意避免违约金约定过高（超过造成损失的百分之三十，一般即认定为违约金约定过高）。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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