| 问题 | 如何理解建筑工程挂靠？ |
| 释义 | 挂靠行为是被法律明确禁止的。若公司要委托个人承包工程,则需具备主体资格,即企业法人资格和从事建筑行业的资质。若注册公司地址挂靠,可能面临责令改正、没收违法所得、罚款、责令停业整顿、降低资质等级的后果,甚至可能被吊销资质证书。因此,在选择挂靠地址时,公司应查看对方的挂靠地址是否在工商局备案,以避免风险。 法律分析 挂靠指的是非正规的实际施工人通过借用具有资质的建筑施工企业名义来进行工程建设的行为。这些实际施工人通常不会参与实际的施工和管理,而仅在承包合同中提供必要的资料和文件。这种行为是被法律所禁止的。 一、公司可以委托个人承包工程吗 承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 二、注册公司地址挂靠有什么后果 后果为建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的。责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。公司地址挂靠已经规定是合法的，但是在选择挂靠地址时，需要看对方的挂靠地址是否在工商局备案，如果备案说明正规合法，如果没有备案，会有风险。 拓展延伸 建设工程施工合同一审无效的类型 建设工程施工合同无效的类型有：承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的合同无效；没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的合同无效；必须招标的未进行招投标或中标无效的合同无效；违法分包的合同无效；转包的合同无效。 《民法典》第八百零六条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 结语 挂靠行为是被法律所禁止的，个人不得成为承包方。如果公司选择挂靠个人，可能会面临资质证书被没收、罚款等风险，甚至可能会降低资质等级。因此，在选择挂靠地址时，需要确保对方的挂靠地址是正规合法的。 法律依据 《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第九条有下列情形之一的，并以被挂靠建筑企业名义签订的建筑工程合同无效： （一）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程； （二）资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程； （三）不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。 |
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