| 问题 | 卖房满五唯一和满二唯一究竟有哪些差别 |
| 释义 | 卖房满五唯一和满二唯一究竟有哪些差别 满五唯一 以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。 满二唯一 财政部于公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。 通过对比可以知道，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。 |
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