| 释义 |
父母代签房屋买卖合同的，如果是子女委托父母签订的，合同是有效的，如果无代表权或者表见代理签订的，经被代理人追认的，合同有效。
一、和未成年签的合同是否具有法律效力
和未成年签合同不一定是有效的。如果是与以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订合同的，则该合同是有效的。如果是与八周岁以下的未成年人签订合同的，则合同是无效的。
如果是与八周岁以上的未成年人签订合同的，则签订的合同是未成年人纯获利益的，或者是与其智力相适应的，则合同是有效的；如果是与其智力不符的，则合同效力待定，如果经过未成年人的代理人追认的，则该合同有效，如果没有经过追认的则合同无效。
二、什么是无权代理合同
合同一方无权代理，与另一方签订的合同是无权代理合同。这种合同是有效的待定合同，需要代理人批准才能有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人批准，对被代理人无效的，由行为人承担责任。相对人可以催促被代理人在一个月内追认。代理人未作表示的，视为拒绝追认。善意相对人有权在合同被追认前撤销，撤销应通知。
三、只有签字没有公章的合同是否有法律效力
可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
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