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问题 法拍房可不可以再次出售
释义
    法拍房可以再次出售。只要买受人办理出了自己的房产证后,就能再次买卖。在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中;
    法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。
    一、法院拍卖房有抵押应该怎么办
    法院拍卖房有抵押应结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如是法院拍卖的买受人,可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。如法院强制执行的房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。
    二、欠款多少可以冻结房产
    欠款多少法院可以查封房产,法律没有数额的规定,只要债务人没有依法履行法院的生效判决,债权人以该生效判决向人民法院申请强制执行的,法院就有可能查封债务人名下的房产。房子查封后,债务人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。但是如果一直没有偿还欠款的打算,那么债权人就会跟法院申请拍卖,确定好拍卖的日期以后。债务人就得搬离即将被拍卖的房屋。
    【本文关联的相关法律依据】
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:拍卖应当确定保留价。
    拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。
    人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
    
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更新时间:2025/2/4 16:57:13