| 问题 | 外地户口在郑州买房新规定有哪些 |
| 释义 | 外地人具备以下任意一条购房资质都是可以在郑州买房的。 1、在郑州连续缴纳社保满24个月； 2、在郑州连续缴纳个税24个月； 3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生； 4、在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%；居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60%。 一、贷款买房的条件有哪些？ 1、借款人有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上； 2、有购房的首付款资金，有合法有效的购房合同； 3、有良好的信用记录； 4、可以提供银行认可的抵押或担保； 5、有稳定的工作和收入； 6、有固定的住址。 二、贷款买房的流程是什么？ 1、了解征信情况 首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。 2、了解银行 在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。 3、准备贷款所需的资料 (1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证； (2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印； (3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等； (4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行； (5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上； (6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理； (7)银行所需的其他资料。 4、签订贷款合同 符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。 之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。 5、等待银行放款 有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 |
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