| 问题 | 二手房过户应该注意哪些事项？ |
| 释义 | 如今许多人都会考虑进行二手房买卖交易，在二手房交易过户时要考虑的事项很多，对于交易双方都有很多注意事项。那么实际交易中有哪些注意事项呢？下面介绍一下二手房过户的注意事项。 一、二手房过户注意事项——注意二手房交易中的产权证，一定要求卖方提供相应的产权证，这是非常重要的一部分，在实际交易中要提前考虑。为了让卖方提供合法的产权证明，最好能保留复印件，对于今后也可以有一定的安全性，同时要注意发票、契税等相关证据。 二、二手房过户注意事项——注意查询真相。现在很多人买房都会遇到问题，就是真假难辨。所以拿到产权证后要去房管局查询，了解产权证的真实性，看好抵押及相关查封，看看上面是不是同一个人，尽量减少其他问题的发生。 三、二手房过户注意事项——要注意房地产现状。二手房交易过户也需要了解房地产现状。要看房子的实际情况，有没有漏水、渗水或裂缝。如果有问题，会影响自己的家居效益。所以在过户前做好基本考虑，看房产情况，尽量避免交易风险，对房产安全也有保障。二手房过户注意事项－注意二手房价格评估毕竟情况不同，价格也会不同。一般首先要做好基本的价格评估，看房子的价格，结合当地的房地产市场和价格，可以选择值得信赖的中介机构进行评估，也可以提前了解价值，避免很多问题。 5、二手房过户注意事项——二手房交易过户注意协议内容。很多协议内容也要提前考虑好。毕竟买房涉及的事情很多，南蛮首先要做好基本考虑。注意自我需求，签订购房协议，也可以减少很多问题，保证实际购房效益，保证安全。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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