| 释义 |
法律分析：为保障买卖双方的合法权益，法律规定在房屋过户前应进行产权调查。产权调查包括查准房屋权属、查清房屋历史交易情况和查明存在的权利负担等。若未进行产权调查，可能会导致房屋权属不清、存在债权债务纠纷等问题，影响房屋买卖交易的合法性。
法律依据：
1.《中华人民共和国国有土地上房屋拆迁条例》第十三条：“拆迁前，应当依法查验房屋产权、结构、面积等情况，并向房屋所有人交付查验情况的通知书。”
2.《物权法》第二十一条：“不动产权证书是证明不动产权利的法律凭证。”
3.《合同法》第七十五条：“买受人应当注意验证出卖人的权属、资格，出卖人应当如实告知其所知的与房地产有关的情况。”
综上所述，房屋过户前的产权调查是必要的，可避免房屋买卖交易中出现的不必要的纠纷和损失。
|