| 问题 | 房产过户需要查征信吗 |
| 释义 | 房屋过户手续及所需材料。无贷款过户不查征信，贷款需查征信。继承过户需注销户籍，提供死亡证明和亲属关系证明。转让过户需提供产权证、身份证、婚姻状况证明等。赠与过户需公证处办理，提供户口本、身份证、产权证等。 法律分析 正常的房屋过户是不查征信的。过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料； 5、其他必要材料。扩展资料房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。1、继承过户：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。2、房屋转让过户：过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。3、赠与过户：需到公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 结语 房屋过户手续简单明了，需要贷款时需注意征信情况。原房主夫妻双方需携带相关证件，买方仅需身份证。提交申请书、身份证明、房屋证书、转移材料及其他必要材料。继承过户需注销户籍并提供相关证明，转让过户需提供所有权证、身份证明、婚姻状况证明等资料。赠与过户需公证处办理，提供夫妻双方户口本、身份证复印件、产权证复印件等。房屋过户手续与正常过户类似，公证书原件也需提供。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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