| 问题 | 开发商不给合同该怎么办 |
| 释义 | 开发商不给合同的处理办法： 1、可以继续向开发商索要，暂时无法取得原件的，可以要求开发商提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章； 2、开发商仍然拒绝提供的，可以要求房产管理部门介入。 购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。 开发商不能提供购房合同可能的原因为： 1、因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同； 2、没有拿到房屋预售许可证，无法网签，无法在线打印购房合同。 一、中介租房网签备案的流程是怎样的 网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。 备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。 网签房屋租赁备案并非是必须的，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。 备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 二、购房合同丢了怎么办 购房合同是根据《中华人民共和国民法典》由中华人民共和国城市房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。购房者买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。 （一）未做预售登记前。 在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 （二）已做完预售登记，未办理银行按揭。 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 （三）已做完预售登记，已办理银行按揭。 在购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 以上就是全部的内容，购房合同需要签多少份，主要是根据相关地方的要求和政策决定的。如果购房合同丢了，当事人可以根据具体情况找到开发商进行补办并进行相应的处理。 |
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