| 问题 | 个人能向银行贷款吗 |
| 释义 | 个人能向银行贷款。个人贷款需借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，同意以贷款行认可的资产作为抵押物或有单位、个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人等条件。 一、贷款按揭买房需要什么条件 （一）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）； （二）贷款买房需要有稳定的职业和收入； （三）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （四）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （五）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件； （六）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值； （七）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款； （八）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。 （九）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。 二、个人住房贷款申请人必须具备的条件 （一）具有城镇常住户口或有效居留身份； （二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （三）具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证； （四）不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款； （五）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （六）贷款人规定的其他条件。 三、房屋贷款的对象 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款； 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人规定的其他条件。 |
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