| 问题 | 福州共有产权房政策 |
| 释义 | 各类符合条件的人才填写《福州市人才共有产权住房资格认定表》，并提供相应的证明材料，向用人单位提出申请。用人单位将在本单位范围内公示5个工作日后，向县（市）区人力资源和社会保障局、高新区管委会、自贸区福州区管委会人才服务窗口报告。县（市）区人力资源和社会保障局、高新区管委会、自贸区福州区管委会人才服务窗口对人才资格进行初审并签署意见，报市人力资源和社会保障局人才服务窗口审核。市人才办，市人社局对人才资格进行审查。对不符合条件的，予以退回并说明理由；对符合条件的，经市委人才办，市人社局会同市有关部门研究后予以公示。在福州市人力资源和社会保障局网站上公示符合条件的候选人5个工作日。公示无异议后，市人力资源和社会保障局向人才出具《购房资格证书》（自出具证书之日起一年内有效），并报市财政局、市国有房地产管理中心、市房地产登记交易中心备案。根据人才名单，市国有房地产管理中心向市财政局申请预拨购房资金。人才选房后，根据《购房资格证》和《人才住房优惠政策核实表》向市国有房产管理中心提出申请，经市国有房产管理中心确认后共同出资办理购房手续。购买人才共有产权住房半年内，享受我市人才租赁政策优惠的人才，必须退出或退还享受的人才租赁政策优惠，并报有关主管部门备案。未退出或退还租赁优惠政策的，当年年审不合格，无法取得相应的产权份额。人才共有产权住房按规定办理房地产登记，房屋所有权属性为人才共有产权住房。房地产登记部门应当向人才和市国有房地产管理中心颁发房地产产权证，并按规定注册共有人姓名、方式和份额。其中，人才持有部分产权，允许人才直系亲属共同持有。人才需要退出或者转让时，应当根据实际情况办理产权变更手续；工作满12年取得完全产权时，应当一次性办理产权变更手续。 【本文关联的相关法律依据】 《福州市开展共有产权住房试点实施方案》 申请购买共有产权住房应同时具备以下条件： 1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税； 2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米； 3、单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。 |
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