| 问题 | 办理土地使用权抵押登记的手续是怎样 |
| 释义 | 办理土地使用权抵押登记的手续是：1.取得集体土地使用权土地所有者的同意；2.对土地使用权价格进行评估；3.签订抵押合同；4.申请办理抵押合同登记；5.办理土地抵押登记证。 一、按揭买房什么时候可以拿到房产证 在注销抵押登记后5个工作日内能拿到按揭买房的房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。 二、押土地证能借钱吗？ 土地证办理抵押贷款的贷款额度使用土地证办理抵押贷款的贷款额度是多少，具体还是要看申请人的个人资质，在经银行审核之后，才可以知道。 土地证抵押贷款的办理流程 1、到当地评估机构评估土地价值; 2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格; 3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地; 4、银行审批通过，发放贷款。 5、借款人按照合同约定进行还款。 土地证抵押贷款的注意事项 首先一点:土地得是出让的。 第一，先得找到银行同意给土地抵押贷款; 第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个; 第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给出具“土地他项权利证”; 第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。 三、户口本和土地使用证过户需要带什么证件 个体土地使用证过户需要携带的资料有：1.双方身份证复印件；2.转让方的土地使用证或合法权属证明材料；3.地上建筑物附着物的产权证明；4.标有受让方名称、面积、坐标的用地图；5.具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；6.土地登记申请书；7.国有土地使用权出让合同；8.经鉴证的土地使用权转让合同。 【本文关联的相关法律依据】 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 |
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