| 问题 | 父子共有房产过户给孩子怎么办理 |
| 释义 | 父子共有房产过户的方法：父子两人本人到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体包括：签约、交税、登记、取证等环节。 一、离婚后房产过户流程是怎样的需要哪些材料 离婚后房产过户的流程如下： 1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 需要以下材料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。 二、按揭的房子，离婚怎么过户 按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。 三、未婚情侣买房可以写双方的名字吗 房产证可以登记情侣双方的名字。法律并没有规定房产证必需要婚结才能写两人名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。双方可以协商约定共同共有或按份共有，如果没有约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 |
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