| 问题 | 身份证掉了如何办房产证过户 |
| 释义 | 办理房产证名字变更的步骤和注意事项。根据身份证、户口本、房产证名字是否一致，选择不同的办理方式。如果名字不一致，以身份证为准办理新户口本；如果名字一致，只需提供身份证、房产证等资料申请换发新证，费用为80元。办理前需核对购房合同上的名字是否与身份证、户口本一致。提醒保留老房产证复印件，以享受税收优惠。 法律分析 如果身份证、户口本、房产证的名字都不一样，以身份证为准，先办理新户口本； 如果身份证、户口本名字一致，只是房产证名字不一样，直接拿着身份证、房产证去房管局申请换发新证即可，费用80元。 办理手续首先需要出具你的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话，就比较方便办理。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。 提醒：提前保留好老房产证的复印件，以便以后出售的时候可以享受税收的优惠政策。 拓展延伸 如何办理房产证过户手续以解决身份证丢失后的问题 在身份证丢失后办理房产证过户手续的情况下，您可以按照以下步骤解决这个问题。首先，尽快向当地公安局报案并办理身份证遗失补办手续。然后，联系相关房产管理部门，说明身份证丢失的情况，并提供公安局出具的身份证遗失证明。根据房产管理部门的要求，提交其他必要的材料，如房产证原件、购房合同等。接下来，填写房产过户申请表并缴纳相关费用。等待房产管理部门审批通过后，办理过户手续，领取新的房产证。请注意，具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议您在办理前与当地相关部门咨询确认。 结语 办理房产证过户手续时，根据不同情况采取不同步骤。若身份证、户口本、房产证名字不一致，以身份证为准，先办理新户口本；若身份证、户口本名字一致，只是房产证名字不同，可直接携带身份证、房产证去房管局换发新证，费用80元。办理过程中需提供购房合同等相关资料，确保一致性。提醒您提前保留老房产证复印件，以享受未来出售时的税收优惠政策。若身份证丢失，可报案补办身份证后继续办理过户手续，具体流程和材料需根据当地规定。 法律依据 居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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