| 问题 | 租房合同期限快到了，能否终止合同？ |
| 释义 | 法律分析：租房合同一般约定了租赁期限，若因特殊原因需提前终止，需协商一致或依据约定的条款执行。若无约定或协商不成，可向法院起诉要求终止合同。但需注意支付相应的违约金和赔偿金。(契约自由原则) 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第四十四条 当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿损失。 第九十九条 租赁期限届满，当事人一方要求继续租赁的，应当及时通知对方；未通知的，视为不续租。 当事人一方在租赁期限届满前通知另一方续租，应当重新订立书面合同；未订立书面合同，视为未续租。 |
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