| 问题 | 什么房子都可以租吗？房屋租赁需要注意哪些地方 |
| 释义 | 房屋出租需要满足多个条件，包括有合法的房屋产权证、共有产权需有共有人同意租赁的证明、经营用房需提交规划和房管部门同意的证明、直管公房内的场地需提交经房管部门同意的证明、住宅用房的租赁需执行国家和城市政府规定的租赁政策，同时房屋需正常使用。 法律分析 1、有合法的房屋产权证。 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。 5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 6、房屋能正常使用。 拓展延伸 租房是每个人都会面临的问题，但是租房也可能会存在很多陷阱。为了避免租房陷阱，我们需要注意以下几点： 1. 搜集信息：在租房前，我们需要尽可能多地搜集相关信息，包括房屋租赁市场的行情、租房合同的法律规定等。 2. 看清合同：在签订租房合同前，我们需要认真阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修等方面的条款，确保自己的权益得到保障。 3. 检查房屋：在看房时，我们需要认真检查房屋的各项设施和装修情况，确保房屋的质量和安全性。 4. 确认房屋产权：在签订租房合同前，我们需要确认房屋的产权情况，确保房屋的合法性。 5. 选择正规中介：在租房过程中，我们需要选择正规的中介机构，避免被不良中介欺骗。 总之，避免租房陷阱需要我们在租房前做好充分的准备和调查，认真看清合同条款，检查房屋质量，确认房屋产权，选择正规中介，这样才能保障自己的权益。 结语 租房需要注意以下几点：确认房屋产权、看清合同、检查房屋、选择正规中介等。租房需符合国家和城市政府规定的租赁政策，且房屋应合法、共有人同意租赁、能正常使用。将房屋改为经营用房出租需提交规划和房管部门同意的证明，将房管部门直管公房内的场地出租需经房管部门同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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