| 释义 |
法律分析：开发商与物业的区别有：
1、物业由开发商选择或设立。开发商选择与其有业务关系的公司或开发商自己设立物业公司。当业主委员会尚未成立时，物业管理通常以这种形式存在；
2、合同关系，物业由开发商进入社区负责物业管理。开发商作为原业主招标物业公司统一管理社区，当业主委员会尚未成立时，该物业也将存在；
3、物业公司与开发商没有直接关系。业主委员会成立后，物业公司由所有业主选择确定，可以是以前的物业公司或其他物业公司。
法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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