| 问题 | 请问房价上涨卖方反悔的情况有哪些 |
| 释义 | 法律分析：房价上涨卖方反悔的情况有： 1、如果卖方将房屋卖给第三人，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以向法院要求对方继续履行合同； 2、卖方要求提高房价，办理转让。在这种情况下，买方应立即向法院提起诉讼，要求查封购买的房屋并进行财产保全，并要求法院判定卖方继续履行合同； 3、卖方出售房屋后悔并要求合同无效。在这种情况下，如果买方知道房屋中还有其他共有人，未经共有人同意购买房屋，则可以在共有人要求无效时获得支持。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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