| 问题 | 离婚后复婚，房产是否需要重新分割？ |
| 释义 | 离婚又复婚房产需不需要分割？夫妻离婚后复婚，房产一般不需要分割。离婚时夫妻共同财产按均等原则分割，但复婚后再离婚，另一方通常无权要求分割。婚前财产、个人财产和共同财产的归属原则也有所不同。购房方式、贷款偿还来源等也会影响房产归属。双方可协商分割，但需遵循原则，如照顾妇女和未成年子女、有利于生产和生活、不损害他人利益等。 法律分析 一、离婚又复婚房产需要分割吗? 离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。可见，不管是协商离婚还是诉讼离婚，一旦离婚后原婚姻关系即告终止。复婚为一新的婚姻关系。一方的婚前财产包括复婚前的财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。复婚后再离婚，另一方一般也无权要求分割。我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。 协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。 二、夫妻离婚怎么分割房产? 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 结语 根据我国的婚姻法和财产制度，离婚又复婚后的房产分割原则是，婚前财产归属于一方所有，复婚后再离婚，另一方通常无权要求分割。夫妻共同财产的分割应遵循照顾妇女和未成年子女的原则，有利于生产和生活，不损害国家、集体和他人利益，并尊重当事人的意愿。关于房产分割，婚前购买、婚后个人财产购买的房屋属于一方的财产，夫妻共同出资购买的房屋为夫妻共同财产，而婚前承租、婚后购买的房屋应认定为夫妻共同财产。双方应在离婚协议中明确约定房产归属，除非双方书面约定，否则一般均等分割夫妻共同财产。如一方婚前购房并偿还贷款，若能证明全部偿还资金来源于婚前个人财产，该房产可归属于购房一方的个人财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 |
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