问题 | 申请房屋过户所需材料清单 |
释义 | 房屋过户所需材料:单身者需身份证、户口本、契税证明;已婚者需身份证、结婚证、户口本、契税证明;离异者需身份证、户口本、契税证明、离婚证、离婚协议,如有未成年子女还需携带其户口本。 法律分析 办理房屋过户需要准备的材料有: 1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。 3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。 拓展延伸 房屋过户手续办理指南 房屋过户手续办理指南是为了帮助房产买卖双方顺利完成房屋过户手续而提供的详细指导。在进行房屋过户前,买卖双方需要准备一系列必要的文件和材料,如购房合同、身份证明、房屋产权证等。办理过户手续时,需要前往相关部门,如房地产登记中心或不动产登记中心,提交申请并缴纳相应费用。在办理过程中,还需要注意办理时间、所需材料的准备和递交顺序等细节。遵循本指南,能够帮助您顺利完成房屋过户手续,确保房产交易的合法性和安全性。请务必按照相关规定和程序进行操作,以免延误办理进度。 结语 房屋过户手续办理指南,为确保房产交易合法安全,提供详细指导。需准备购房合同、身份证、产权证等文件。前往房地产登记中心或不动产登记中心,提交申请并缴费。注意办理时间、材料准备和递交顺序等细节。遵循本指南,顺利完成过户手续。请按规定操作,避免延误办理进度。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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