| 问题 | 房主去逝了房子能改名字吗 |
| 释义 | 生活中对于房产的买卖是很常见的情况，但是在买卖的过程中如果出现了房产的户主去世的情况，那么在房产买卖的过户办理应该怎么办呢?这个问题相信很难想象得到，但是一旦发生就需要有应对的方式。下面网巴中律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 房产证姓名变更户主去世如何办理 该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 相关知识：办理继承房屋过户手续材料 1、被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具 2、继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具) 3、当然,继承人的身份证件也是少不了的 4、继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。 一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序: 1、继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权; 2、若法定继承人未成年,则需要其监护人出具身份证明及复印件; 3、在继承房屋过程中有存在法院判决情况的,需要出具法院判决书和协助执行通知书。 二手房过户注意事项 一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。 二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。 因此，对于房主去世怎么办理过户的情况大家都清楚了吧，这时候就需要房产的继承人持有相关的材料来进行相关的过户办理，才能保障当事人的合法权益。当然，如果出现继承人不配合的纠纷，那就需要利用法律程序来进行维权。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。