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问题 二手房也需要网签吗
释义
    二手房如果进行买卖也是需要进行网签合同的。二手房进行买卖时,虽然是不需要对双方的买卖合同备案,但是这也不代表着是不需要进行签署合同的,房产交易时,网签合同是让房产在交易时,信息更加的透明化,并且还可以规避一些问题的出现,比如一房多卖的情形。还需要注意,网签合同一定要审查该房屋是否具有商品房的预售许可证,如果有那么开发商也一定具有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证的,这是是办理房产证的关键。
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房销售管理办法》
    第十六条
    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2024/12/24 7:28:04