| 问题 | 租房网签备案办理流程是怎么规定的? |
| 释义 | 1、房东和承租人，携带房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份等材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。 2、申办单位：中介租房：经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。 一、中介办理假网签备案居住证的后果是什么 中介办理假网签备案居住证的后果是无法取得房屋的所有权或者是使用权，因为在现实生活当中，我们要求在进行房屋租赁的或者是购买房屋的过程当中，都必须要完成相应的办理合同的需求，如果在这个过程当中，签订假的证件的话，肯定是违法的。如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。 如果是出租人自行出租房源的，可前往房地产交易中心，实施合同网签服务。 二、公积金贷款所需资料有哪些 申请贷款时，请提供以下材料： （一）《＊＊住房公积金贷款申请表》原件一式二份。 （二）借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶的有效身份证原件。 （三）借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶户口簿原件及复印件各二份。 （四）借款申请人、产权共有人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份。 （五）办理住房公积金组合贷款、贴息贷款的职工，需另提供借款申请人及配偶、参与还款人月收入证明原件各二份（证明三个月内有效）。 （六）借款申请人配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶，在其他住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，需提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明（证明中需体现住房公积金缴存基数、月缴存额、近6个月的缴存情况，若不参与贷款额度测算或收入认定的可不提供） （七）购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明（三个月内有效）。 （八）商品房买卖合同、不动产登记证明（或房屋预告登记证明）的原件及复印件各二份。 （九）已付购房款的发票原件及复印件二份。 （十）申请二手房贷款应于房屋产权过户之前提出借款申请，除应提供上述（一）至（七）项材料外，另需提供： 1、卖方产权人有效身份证原件。 2、卖方不动产权属证书（或房屋所有权证）原件及复印件。 3、已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件（包括卖方面签已收妥购房首付资金的声明）。 4、买卖双方借款申请时面签的不动产（存量房）买卖合同（网签合同）或房地产买卖契约（文本由房地产交易中心提供）。 5、房产评估报告原件一式二份（由各公积金承办银行所认可的评估公司出具）。 |
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