| 问题 | 房屋过户的必备文件及材料 |
| 释义 | 房屋买卖过户手续需要卖方提供房产证、身份证、购房协议、户口本等材料，已婚卖方还需提供结婚证和共有人同意书。买方需提供身份证、户口本，非本市户口还需提供暂住证或流动人口婚育证明。根据《中华人民共和国民法典》规定，申请登记需提供权属证明和必要材料，登记机构负责查验、登记及要求补充材料。 法律分析 房屋买卖办理房子过户手续的，需要卖方提供出示的材料如下： 1.房产证原件和复印件； 2.身份证原件和复印件； 3.原始购房协议原件和复印件; 4.户口本原件和复印件； 5.如已婚需要提供结婚证原件和复印件； 6.如已婚需要提供共有人同意出售意见书；需要买方提供的材料如下：1.身份证原件和复印件；2.户口本原件和复印件；3.如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；(二)就有关登记事项询问申请人；(三)如实、及时登记有关事项；(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 拓展延伸 房屋过户流程及必要文件准备 房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的法律行为。在进行房屋过户之前，需要按照一定的流程和准备必要的文件。首先，双方需签订房屋过户协议，并办理相关的过户手续。接下来，买方需要提供身份证明、购房合同、购房款支付证明等文件，卖方需要提供房屋产权证、身份证明、房屋税费缴纳证明等文件。此外，还需要办理房屋评估、交付房屋过户税款等程序。在完成所有的文件准备和手续办理后，双方可以前往房地产交易中心进行过户登记。通过遵循正确的流程和准备必要的文件，可以确保房屋过户顺利进行。 结语 房屋买卖过户涉及众多材料，包括房产证、身份证、购房协议等。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，申请人需提供权属证明和必要材料。登记机构应负责查验、登记和补充材料。房屋过户是将房屋所有权转移的法律行为，需要遵循一定流程和准备必要文件，如购房合同、身份证明等。完成所有手续后，前往房地产交易中心进行过户登记。遵循正确流程和准备必要文件，确保顺利过户。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。