| 问题 | 抵押房屋需要什么手续 |
| 释义 | 房屋抵押需要的手续有当事人签订抵押合同，办理抵押登记等，需要的条件为抵押的房产应当是法律规定可以抵押的财产，产权明晰等，房屋抵押的抵押权在办理抵押登记的时候设立。 一、股票能不能抵押 股票能抵押。但抵押股票需要抵押人与抵押权人订立书面的抵押合同，并且抵押权从办理抵押登记时设立。一般未经抵押权人的同意，抵押人不得擅自转让抵押的股权。根据2021年实施的《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百四十三条规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。 二、抵押车辆合同是何时生效 车辆抵押合同自办理抵押登记之后才具有法律效力。车辆属于动产，但是因其价值不菲，不登记不足以确定抵押权的效力，抵押合同自登记后生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并且取得抵押财产的买受人。 第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 三、抵押和质押的区别有什么 抵押与质押的区别： 1、抵押标的是动产和不动产；质押标的是动产和权利； 2、抵押物不转移占有；质押转移占有； 3、当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签订之日起生效；当事人不需要办理质押登记的，质押合同自质押或者权利凭证交付之日起生效。 当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票和知识产权出质的，当事人应当向其相应的管理机构办理出质登记。债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖的方式出售抵押物的所得价款。协议不成的，可以向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未清偿的，可以与出质人协议以质物折价或者依法拍卖，出售质物清偿债权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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