| 问题 | 银行抵押房屋评估价值过低，应该如何维护自己权益？ |
| 释义 | 法律分析：如果银行抵押房屋评估价值过低，会影响抵押贷款的额度，甚至可能导致银行拒绝贷款，损害房主的权益。此时，房主可以委托第三方机构重新评估房屋价值，并提供证据证明原评估价值存在错误或不合理。此外，房主还可以向银行提出申诉，要求重新评估或调整抵押贷款额度。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第四十五条 合同一方提供虚假标的或者采取欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，并有权要求损害赔偿。 2.《中华人民共和国物权法》 第六十条 抵押财产的评估价值低于市场价值的，当事人可以请求更换评估机构或者重新评估。 3.《中华人民共和国银行业监督管理法》 第四十八条 银行业金融机构经营银行业务，应当依法遵守商业道德规范，尊重并保护客户合法权益。客户对银行业金融机构的处理结果有异议的，可以向银行业金融机构提出申诉。银行业金融机构应当做出答复，并保留有关证据材料，为客户提供异议申诉的专用通道和设施。 以上是关于银行抵押房屋评估价值过低的法律分析和相应法律依据。房主在维护自己权益时应当依据法律规定，维权方式多种多样。 |
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