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问题 按揭贷款还不上怎么办?
释义
    1、申请延期还贷
    借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
    借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
    2、转让或出售房屋
    ①可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款
    ②由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
    这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
    3、拍卖房产
    银行拍卖房产后,只会扣留欠银行的款项部分,包括:
    未偿还本金利息罚息
    一、按揭贷款要什么材料?
    1、借款人的购房合同或协议;
    2、借款人贷款用途证明;
    3、借款人的收入证明;
    4、借款人的婚姻证明;
    5、借款人的户口本;
    6、借款人身份证;
    7、借款人资产证明。
    二、按揭贷款要多久批下来?
    一般来说,办理按揭贷款需要20-30天不等的时间,可以办理完成。其中,在贷款银行收到申请人的资料开始,会在15个工作日以内,完成贷款审核。
    办理按揭贷款的具体流程如下:
    (一)借款人向贷款银行提出贷款申请,并递交相关资料。
    (二)贷款银行根据申请资料,进行贷款前的审核。
    (三)审核通过以后,借款人和贷款银行签订贷款相关合同。
    (四)借款人办理抵押登记等手续。
    (五)贷款银行按照要求发放贷款。
    
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更新时间:2024/12/26 5:01:56