| 问题 | 中介要求买卖双方自愿解约并收取费用 |
| 释义 | 买卖双方自愿解约中介不能收费，但可以要求委托人支付必要费用。合同成立是居间报酬支付的法定条件。居间人的义务仅限于提供订约机会或媒介服务，促成合同成立后即可收取报酬。 法律分析 买卖双方自愿解约中介不能收费，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。合同成立是居间报酬支付的法定条件。居间人的义务仅限于报告订约机会或提供订约媒介服务、促成合同成立，居间人促成合同成立后即视为已完成居间义务，可收取居间报酬。 拓展延伸 中介提出解约费用要求，买卖双方是否应该同意？ 在中介提出解约费用要求的情况下，买卖双方是否应该同意，需要综合考虑各种因素。首先，双方应该仔细阅读合同条款，确定是否存在解约费用的约定。如果合同中确实规定了解约费用，那么双方应该按照约定履行义务。然而，如果合同没有明确规定解约费用，中介单方面提出收取费用可能不合理。此时，买卖双方可以与中介进行沟通，就费用问题进行协商。如果无法达成一致，双方可以咨询法律专业人士，了解法律规定和权益保护。最终，买卖双方应根据具体情况，权衡利弊，做出明智的决策。 结语 在买卖双方自愿解约的情况下，中介是否可以收取费用需要根据合同约定和具体情况综合考虑。双方应仔细阅读合同条款，如有解约费用约定则按约定履行。若合同未规定解约费用，中介单方面要求收费可能不合理。双方可协商解决，如无法达成一致可咨询法律专业人士。最终，买卖双方应权衡利弊，做出明智决策。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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