| 问题 | 农村自建房离婚怎么分财产？ |
| 释义 | 需要看该拆迁房在拆迁时是谁的，因为房屋拆迁的补偿是针对被拆迁房屋所有权人的补偿。如果是婚前的个人财产，那取得房产证后也是个人财产。不参与离婚共同财产的分配。 如果该房屋是两个人的婚后共同财产，那么在离婚时需要分割的。双方可以就补偿款部分，协商约定各自份额。协商不成，如果有纠纷的话，只能到法院去起诉离婚，让法院判决各自的份额。 一、一方婚前的房产能分配吗 一方婚前的房产能不能分配，需要根据个人具体情况决定： 1、如果房产是一方在婚前全款购买，就属于一方的个人财产，在离婚时不需要参与分配；但是如果在婚前约定归共同所有的，在离婚时可以参与分割； 2、如果房产的首付由一方在婚前支付，并且只登记在这一方名下，但是贷款是婚后用共同财产偿还的，比如一方婚后的工资，在离婚时房产该如何分割，由双方协商决定。如果无法达成一致意见的，法院可以判决房产归登记一方所有，并且没有还完的贷款属于其个人债务，但是已经用共同财产还款的部分，以及相应的增值部分，在离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 二、货币安置拆迁后离婚纠纷如何处理 1、需要看该拆迁房在婚前的所有权,因为房屋拆迁的补偿是针对被拆迁房屋所有权人的补偿。 2、如果是在婚前拆迁的,也是婚前的个人财产,那取得房产证后也是个人财产。不参与离婚共同财产的分配。 3、如果拆迁前的房屋是夫妻共同财产，则需要按照份额折价补偿。 |
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