| 释义 |
加建楼顶合法方式如下：1、经过许可，否则擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。2、一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。3、还有一点就是要看使用权，是否为业主共有，如果是业主共有的则无论是否搭建都是属于违建的行为，如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，若是属于私人所有的，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。
那么对违建会怎么处理呢？
对违法建筑的处理主要有罚款、限期拆除和没收三种方式。处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。违法建设无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除。“没收”这一处罚方法的适用，其实体要件和程序要件与强制拆除基本相同。
以上就是律师关于如何加建楼顶合法的回答，希望对你有用。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
该内容由 王金虎律师
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