| 问题 | 一般购房后多长时间可以办理公积金贷款 |
| 释义 | 看情况的： 一、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内可以申请公积金贷款。 二、购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内可以申请公积金贷款。 一、成都公积金贷款要求是什么 成都公积金贷款要求如下： 1、员工应具有城镇常住户口或有效居留身份证明； 2、员工申请时，已连续6个月在公积金中心正常缴纳住房公积金，未提取公积金支付所购住房首付，且无公积金贷款余额； 3、还应有购房合同或协议，首付金额不得低于所购房屋价值的规定比例； 4、员工职业和经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好； 5、公积金中认可的资产应当作为抵押或者质押，或者补偿能力的单位作为担保人； 6、公积金中规定的其他条件。 二、二手房能用公积金贷款吗 买卖二手房可以使用公积金贷款。使用公积金贷款购买二手房需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。 二手房接受公积金贷款。但必须满足以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等； 2、二手房公积金贷款可以支付一定的首付，一般是房屋总价30％； 3、二手房公积金贷款借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁；公积金贷款二手房年龄超过15年，房龄加贷款期限不得超过30年。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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