| 问题 | 青海省公积金贷款最新政策 |
| 释义 | 青海调整住房公积金贷款政策，简化贷款环节和材料，推行商业贷款转住房公积金贷款业务。取消单位审核盖章环节，单身职工无需提供婚姻登记记录证明。贷款期限可延长至法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。对已结清购房贷款的家庭，最低首付款比例由30%下调到20%。考虑实发工资、奖金等薪酬计入可支配收入，提高实际贷款额度。职工申请时无需单位出具收入证明。 法律分析 为深入贯彻落实省政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，促进职工住房消费，青海对住房公积金贷款政策进行了调整，包括简化贷款环节和材料，推行个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务等。 一、简化贷款环节和材料 1、职工申请住房公积金贷款，取消单位审核盖章环节。 2、单身职工申请住房公积金贷款，不要求提供民政部门开具的婚姻登记记录证明。无法依据户口簿、离婚证判断借款申请人婚姻状况的，请借款申请人出具婚姻状况承诺书。 3、职工申请省级住房公积金贷款，月收入较低需要第三方共同借款人共同还款的或信用等级评定结果需要保证人担保的，一并填写新版《青海省职工住房公积金贷款申请审批表》，不需另外提供《第三方共同借款人承诺书》或《保证人承诺书》。 二、推行商业贷款转住房公积金贷款 (一)贷款期限 为推行个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务，职工购买自住住房，贷款期限可延长至法定退休年龄后5年，最长贷款期限放宽为30年; (二)首付比例 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例由30%下调到20%。 缴存职工及共同借款人按月缴纳的住房公积金，可连同职工实发工资、奖金等薪酬计入可支配收入，综合评价职工还款能力，提高职工实际贷款额度。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。 结语 青海省政府为促进职工住房消费，调整了住房公积金贷款政策。简化了贷款环节和材料，取消了单位审核环节，单身职工无需提供婚姻登记证明。同时，推行个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务，贷款期限可延长至退休年龄后5年，最长贷款期限放宽为30年。对已拥有一套住房并结清购房贷款的家庭，最低首付款比例由30%下调到20%。此外，缴存职工的住房公积金可计入可支配收入，提高实际贷款额度。无需单位出具职工收入证明。这些政策的实施将进一步促进房地产市场平稳健康发展。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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