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问题 商铺租赁税由谁交?是怎么征收的
释义
    一、商铺租赁税由谁交?是怎么征收的?
    法律规定应是商铺出租人缴纳,但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。
    《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    二、商铺租赁税可以不交吗
    商铺租赁税不能不交,但是可以和租赁单位协商少交一点。按照相关规定,如果纳税人拖欠税费,除了需要缴纳拖欠的部分,还需要缴纳万分之五的滞纳金。采取强制措施后还不缴纳的,可以处以未缴纳的部分百分之五十以上,五倍以下的罚款。
    三、商铺租赁税怎么征收
    按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:
    (一)出租:
    营业税及附加租金*5.55%
    房产税租金*12%
    个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)
    印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)
    土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
    (二)转租:
    营业税及附加转租收入*5.55%
    印花税印花税转租租金(总额)0.1%
    在实践中,商铺租赁税费德缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
    
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更新时间:2025/3/3 6:26:09