| 问题 | 房东是否有权锁门，租户不交房租？ |
| 释义 | 租户拖欠房租，房东封锁门违法。租户不交房租，房东可以催款并解除合同。如协商无法达成一致，可向法院提起诉讼或到仲裁庭申请仲裁。不建议使用暴力解决争议。警察可以调解民事纠纷，但不处理刑事责任。最好的解决方法是双方先协商，协商不成的向法院提起诉讼或申请财产保全。 法律分析 租户拖欠房租,房东封锁门违法,封锁门不是解决这个问题的有效方法之一,而是双方可以先就租赁合同进行协商和沟通。如果协商无法达成一致,他们可以考虑向法院提起诉讼或到仲裁庭申请仲裁。 一、租户不交房租，房东锁门违法吗租户不交房租，房东锁门违法。 1.房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。 2.在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。 3.如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。 二、租户不交房租也不搬走可以报警吗租户不付房租也不搬出，是可以报警的，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 结语 租户拖欠房租,房东封锁门违法,但是双方可以先就租赁合同进行协商和沟通。如果协商无法达成一致,他们可以考虑向法院提起诉讼或到仲裁庭申请仲裁。协商和沟通是解决这个问题的有效方法,而不是封锁门。同时,如果房东和房客发生冲突,应尽快报警处理,警察可以进行调解工作。最重要的是,承租人应该按合同交纳租金,这是最基本的义务,也是出租人行使收益权的表现。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。