| 问题 | 当租房合同出现问题时，应该如何调整？ |
| 释义 | 租房合同丢失时,可以找房东补签一份新的合同,或者复印原合同并在复印件上签字盖章。但需注意,租赁合同需注明房东的身份证和房产证原件,室内设施和租金条款,以及租赁期限和具体地址等细节。同时,对于房东不是房东的情况,签订的租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同。若当事人不能协商一致,保留好相关材料以证明租赁关系存在,产生纠纷的,才能更好的保护自身权益。 法律分析 租房合同丢失时,可以找房东补签一份新的合同,或者复印原合同并在复印件上签字盖章。 一、租房人的租房合同丢了怎么办 租房人合同丢了，一般情况下，租房人可以与房东协商，补签一份租房合同。若对方不同意的，当事人应当保留好交付租房押金的收据，水电支出记录，以及与房东的聊天记录等相关材料，用以证明租赁关系存在，产生纠纷的，才能更好的保护自身权益。 二、租房合同需注意的有什么 租房合同需注意： 1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件一份，经核实无误后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，具体地址应与房产证一致； 2、合同中明确写明室内设施，包括室内家具、家电等。如果需要装修，也要在合同中注明，避免以后退租时不必要的纠纷； 3、在写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用； 4、如果出租人不是房东，在签订租赁合同时必须注意，签订的租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同； 5、甲乙双方中任一方违约的，违约方应向守约方支付违约金。 拓展延伸 租房合同搞丢了是否会有影响 租房合同搞丢了不会有影响。 1、如果中介租的房子一般都有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，中介不能把承租人赶出去，也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉； 2、如果租房东的房子有租金支付证明和押金条，这些都可以证明合同的存在。 结语 租房合同丢失时,可以找房东补签一份新的合同,或者复印原合同并在复印件上签字盖章。但要注意合同中的细节条款,以免产生纠纷。同时,保留好相关材料以备不时之需。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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