| 问题 | 房屋押金何时可退？ |
| 释义 | 根据租赁合同,房子押金应该在退房时退还。如果合同未明确押金的性质或规则,则房东必须在租赁关系结束时退还押金。如果造成了合同约定的损失,房东应在解除合同时退还押金。如果没有造成合同约定的损失,房东应于合同解除时退还押金。 法律分析 根据租赁合同,房子押金应该在退房时退还。如果合同未明确押金的性质或规则,则房东必须在租赁关系结束时退还押金。如果造成了合同约定的损失,房东应在解除合同时退还押金。如果没有造成合同约定的损失,房东应于合同解除时退还押金。 一、租房子未到期,押金能要回来? 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。 结语 根据租赁合同,房子押金应该在退房时退还。如果合同未明确押金的性质或规则,则房东必须在租赁关系结束时退还押金。如果造成了合同约定的损失,房东应在解除合同时退还押金。如果没有造成合同约定的损失,房东应于合同解除时退还押金。因此,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金;若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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