| 问题 | 建筑工程退款多久到账？ |
| 释义 | 一般在工程建设完成前建筑工程质保金，退还时间是在工程竣工验收合格后一至两年。质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5%。 一、工程质量保证金的比例为多少 建筑工程质量保证金的比例是3%。保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例由建设单位从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣工验收合格后的缺陷责任期内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位申请返还工程质保金。建设单位应及时向施工企业退还工程质保金。 二、工程款违约付利息吗 如果是一般的民事合同，当一方有违约行为的，是可以要求支付逾期利息的，有的建设单位可能因为资金周转问题，会拖欠工程款，这也是一种违约行为。那么，拖欠工程款可以要求支付利息吗,怎么算利息?工程欠款可以追讨利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。因此，建筑工程双方有约定利息从约定处理，没有约定可要对方按同期贷款利率支付欠款利息。需要注意的是，如建筑工程双方就工程欠款事宜无法协商一致，准备委托建筑工程律师向法院起诉的追偿，要及早进行，法律规定工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算，逾期无正当理由不起诉的，法院将不再保护。 三、工程款支付进度一般如何约定? 装修装饰工程一般无预付款，若在招标时承包人缴纳投标保证金或履约保证金，为提高承包人进场的积极性，发包人可将投标保证金和履约保证金作为预付款支付给承包人。 剩余付款按时间节点（进场、隐蔽工程完成、工程进度完成比例、工程项目竣工移交并经验收合格后等）付至已完成工程量的固定比例。 （注意综合工程进度和款项支付的配套） 剩余5%作为质保金在缺陷责任期满并且承包人完成所有已通知的缺陷整改工作经发包人验收合格后支付。 【本文关联的相关法律依据】 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 |
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