| 问题 | 租赁合同保证金多少 |
| 释义 | 履约确保金是买卖两边确保履约的一种财力担保。 期货市场的买卖者在进行买卖时必须存入必定数额的履约确保金，确保金数额由供给合约买卖的买卖所拟定，其金额一般为合约总值的5-15%。履约确保金具有独立性，必须由两边认可的组织担任收缴、贮存、实行和返还。 一、安全保证金是什么意思 安全保证金的意思就是如果对方没有按照约定时间完成承诺的任务的话，你可以通过申诉索取赔偿，而安全保证金就相当于商户所缴纳的押金。 一般的保证金是指履约保证金，它是买卖双方确保履约的一种财力担保。是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失的一种担保形式。目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利．保证金包括履约保证金、投标保证金和合同履约金等形式。 合同履约金，指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。 投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10％； 对于这个押金部分，是可以通过法律的途径找回来的。 二、买卖合同主体资格的审核 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： （1）在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。 （2）注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。 （3）可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。 （4）确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。 2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。 三、履约保证金是什么意思 履约保证金是双方为了防止合同双方违约，对另一方造成经济损失的赔偿，属于招标投标的一种特殊担保形式。履约保证金一般不超过合同中中标金额的10%，如果招标人违反了合同，将双倍返还履约保证金，如果造成的损失超过了赔偿的金额，需要额外赔偿。履约保证金的自由度高于定金，定金一旦违约必须双倍赔偿，但履约保证金可以经过双方协商，赔偿金额进行调整。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国投标投标法》 第四十六条，投标人和中标人应当自中标告诉书宣布之日起30日内，依照投标文件和中标人的投标文件缔结书面合同。投标人和中标人不得再行缔结违背合同实质性内容的其他协议。投标文件要求中标人提交履约确保金的，中标人应当提交。 |
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