| 问题 | 房子被查封，原告现在撤诉，房子怎样可以解封，多久可以？具体的流程是哪些？ |
| 释义 | 法院解封房产的途径与期限：个人还清欠款后可向法院提出解封申请；解封有三种途径：申请人解除申请、本人申请并得到保全申请人同意、案件审结；根据相关法规，冻结期限不超过6个月，扣押动产期限不超过1年，查封不动产期限不超过2年。法院查封房产的程序包括向国土房产部门发通知书并提供相关文书，办理查封手续需提供相应的证明材料。 法律分析 法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。一、个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。一般法院解封房产有三种途径： 1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。 3、案件审结，法院裁定解封。三、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。扩展资料：法院查封房产的以下程序1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 结语 法院解封房产的途径有三种，包括申请人提出解除申请、本人申请并得到原申请人同意以及案件审结。根据最高人民法院规定，人民法院对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结的期限有明确规定，超过规定期限未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力将消失。在进行查封手续时，办案人员需要向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情形提供相应的证明文件。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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